Theo khảo sát cho thấy, chỉ có 5% doanh nghiệp có trụ sở riêng cho mình, còn những doanh nghiệp khác đều phải thuê văn phòng làm việc. Thêm vào đó, chênh lệch cung cầu văn phòng cho thuê khiến cho chủ doanh nghiệp càng khó khăn hơn khi lựa chọn một văn phòng phù hợp với công ty mình.
Tại Thành Phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là Quận 1 Quận 3, Quận 4… có rất nhiều tòa nhà văn phòng, cao ốc đang gấp rút xây dựng và đưa vào hoạt động giúp chủ doanh nghiệp có nhiều sự lựa chọn hơn khi chọn văn phòng làm việc. Và tại đây cũng đặt ra một vấn đề mà bạn phải lựa chọn. Văn phòng mới hay văn phòng cũ?
Dưới đây một bảng đánh giá dựa trên các chỉ tiêu cần thiết của một văn phòng làm việc:
Chỉ tiêu
|
Văn phòng cũ
|
Văn phòng mới
| |
Vị trí xây dựng
|
- Phân bố rải rác tại các Quận. Chủ yếu là Quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận, Quận 10,…
- Vị trí thuận lợi nhưng không phải trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh
|
- Tập trung tại Quận 1, Quận 3. Vị trí thuận lợi, cực kì thích hợp cho việc kinh doanh
- Những quận khác thì chủ yếu là những tòa nhà văn phòng nhỏ
| |
Tiện nghi
|
Nhà để xe
|
Nhỏ và đôi khi phải để xe ở nhà gửi xe bên ngoài
|
Thiết kế tầng hầm rộng để gửi xe, một số tòa nhà lớn có chỗ để xe hơi
|
Hệ thống điện
|
Nguồn điện chính
|
Nguồn điện chính + phụ
| |
Thang máy
|
Tốc độ bình thường
|
Hệ thống thang máy tốc độ cao
| |
Máy lạnh
|
Máy lạnh đơn
|
Hệ thống máy lạnh trung tâm
| |
Dịch vụ quản lý
|
Thấp
|
Cao (tùy theo từng khu vực)
| |
Giá thuê
|
6 -8 USD/m2
|
> 9 USD/m2
| |
Lưu ý: so sánh trên chỉ mang tính tương đối, còn phụ thuộc vào nguồn kinh phí ban đầu đổ vào tòa nhà của chủ đầu tư.
Nhìn vào bảng so sánh trên, bạn có thể dễ dàng nhận thấy cho dù là vị trí hay tiện nghi thì văn phòng mới đều hơn hẳn so với những văn phòng cũ. Nhưng đừng vì thế mà cho rằng văn phòng cũ “không đáng” để thuê. Văn phòng nào cũng có điểm nổi bật của nó. Vì thế hãy cẩn thận cân nhắc trước khi lựa chọn văn phòng làm việc cho công ty mình nhé.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét